陳玉霖有關中華徵信所經歷訪談內容
訪談時間：2024年3月7日上午10：30至12：30
訪談地點：古亭站旁麥當勞二樓
參與人員：陳玉霖、白允宜、黃翰鋒、李常生
- 工作重點：
- 不動產估價及不動產顧問：鑑定公司年代是領先品牌！價值理念:專業傳承、技術之創新。
- 資產價值評估：公司價值、專利權、商標權及技術價值之創始者，市場上目前之主要競爭者皆來自中華徵信所，駱孝文(麗業)、林以山(群創)及陳聯興(華淵)等。
- 不動產承作重要時機:
- 購物中心年代市場及財務評估。
- 80年代許多營建公司上市上櫃需要5年營運計劃書都是中華徵信所承做，上市代表公司:冠德建設、基泰、京城等。
- 不動產證券化：國泰一及二號、富邦一及二號、基泰之星等，6檔不動產證券化承做5檔。
- 主管機關修法:不動產估價師法及不動產估價技術規則一定會徵詢中華徵信所意見！
- 工作經歷及工作優勢：
- 待在中華徵信所時間約17年。
- 經歷各種不同估價案件：重要上市上櫃買賣交易價格、大型個案土地融資銀行指定品牌。
- 估價業務起伏：不良債權時代、不動產估價事務所崛起、不動產外商進入台灣，提供完整不動產服務。
- 重要工作同仁：陳滿雄、卓輝華、一些資深同仁：林忠憲等，作業內勤等。
- 離開中華徵信所原因：
- 鑑定公司年代轉型為不動產估價師事務所，經營理念不同，當選台北市不動產估價師公會理事長。
- 公司型態經營無法滿足專業人士。
- 麗業之發展：專業技術之執行者
- 服務專業壽險業及大型公司。
- 專業之資產評估事務所：專注都更、容移代金及相關法院訴訟個案
陳玉霖經歷
陳玉霖 簡介
33年 專業經驗
中華民國不動產估價師全國聯合會 榮譽理事長
台北市不動產估價師公會 名譽理事長
中華民國第11屆地政貢獻獎、台北市第2屆優良不動產估價師
專長：不動產估價、市場分析、土地開發、投資可行性評估
經歷
新北市都市更新審議委員會 委員
臺北市地價及標準地價評議委員會 委員
財政部國有財產局地上權審議委員會 委員
英國皇家特許測量師學會RICS台灣地區諮詢委員
中華民國不動產估價師全國聯合會第4屆理事長
台北市不動產估價師公會第2屆及第3屆理事長
中華民國土地估價學會常務監事及常務理事
新北市不動產估價師懲戒委員會委員
中國科技大學建築系講師
中華徵信不動產估價師聯合事務所合夥人
現職
麗業不動產估價師聯合事務所 所長
財政部國有財產署國有財產估價委員會委員
教育部大專校院轉型及退場基金管理會委員
台北都會大眾捷運系統捷運開發區協議市價審查委員
臺北市政府市有財產審議委員會委員
臺北市都市更新審議委員會委員
臺北市及新北市基準地地價審議委員會委員
新北市政府容移代金及增額容積審議委員會委員
高雄市及新竹縣都市更新審議委員會委員
社團法人都市更新整合發展協會顧問
中華民國土地估價學會監事
中國土地改革協會理事
中國土地經濟學會理事