李常生
簡易學歷：
武漢大學文學院博士
南京師範大學歷史學博士
南京東南大學建築學院博士
台北文化大學環境規劃碩士
台北政治大學企業管理學士
簡易一生：
1949年生於常州(家鄉為河北滄州)，生長於台灣。
1968年台北商業職業學校畢業。
1972年台灣政大企業管理系畢業後，大約二十五年間從事房地產開發業，先後在台灣各地、大陸(連雲港、上海、廈門、武漢)、馬來西亞沙巴、泰國曼谷、美國洛杉磯投入房地產的開發、規劃、興建、銷售、企畫等工作。
自1998年後多參與台灣各級政府的商業空間規劃、旅遊規劃、城鄉規劃等工作。
因鑒於個人對實務方面累積的經驗，並轉換為學術方面的興趣，因此開始重新進入學校從事學術研究工作。
2002年進入台灣中國文化大學市政暨環境規劃研究所就讀碩士班就讀。
2004年進入南京東南大學(原中央大學)建築學院城市規劃專業博士班就讀。
2013年進入南京師範大學歷史系博士班就讀。
2017年進入武漢大學文學院博士班就讀。
曾擔任哈爾濱工業大學訪問教授、台灣中國文化大學建築研室研究員。
曾參予南京東南大學設計院、旅遊學院各種相關策劃、規劃工作。
曾任台灣中國文化大學、哈爾濱工業大學擔任教職工作。
目前在台灣專事網路文學站之創作設置。包括：蘇軾與世界文明網站、文學傳記網站
正在準備的工作：(1)台灣文化之旅的視頻拍攝。(2)蘇軾、蘇轍、岳飛一生行蹤的視頻拍攝。
壹、簡歷/學歷
李常生，自從1972年於台灣政治大學企業管理系畢業以後，短期於外商電子公司任職，擔任人事管理工作，其餘時間多於建設公司從事大型社區、商業不動產之規劃、興建、企畫、銷售工作﹔近幾年多與工程顧問公司、建築師、台灣中國生產力中心等單位合作，承接各級政府有關區域綜合規劃、景觀規劃、商業規劃與輔導等工作。
早期﹕1974年至1977年﹕於外商電子公司擔任人事管理工作。
中期﹕1977年至1996年﹕於台灣、美國、泰國、大陸等地，於建設公司從事大型房地產的投資開發、興建與經營管理工作。
後期﹕1998年至2004﹕與大型企業如中國生產力中心、中衛發展中心、工程顧問公司、建築師等，共同承接政府個案，包括商業規劃與輔導(含商業街與菜市場等)、觀光規劃與建設、地方城鄉規劃與設計等。
近期：
2002年考入台灣中國文化大學就讀市政暨環境規劃研究所，並於2004年6月獲得碩士學位。
2004年考入南京東南大學(原中央大學)就讀建築學院城市規劃博士班，導師為董衛教授。
2013年就讀南京師範大學歷史系博士班，導師為李天石教授。
2017年就讀武漢大學文學院博士班，導師為王兆鵬教授。
圖說：李常生曾參與山東臨沂「書聖閣」之策劃工作。意向圖之一。
貳、工作經歷
一、
目前在台灣專事網路文學站之創作設置。包括：蘇軾與世界文明網站、文學傳記網站正在準備的工作：(1)台灣文化之旅的視頻拍攝。(2)蘇軾、蘇轍、岳飛一生行蹤的視頻拍攝。
二、
於東南大學(原中央大學)就讀期間及畢業(取得博士學位)後曾參與之規劃個案。※近期多隨東南大學朱光亞老師(中國建築研究權威)從事各種中國建築、園林、廟宇之規劃、策畫工作。
▓江西餘姚「佛教文化園區」策畫。
▓山東臨沂王羲之「書聖閣」策畫。
▓常州「名仕園」規劃策畫。
▓大運河之整體發展規劃研究。
▓杭州總體規劃導則。
▓蘇州木瀆名城保護及發展規劃。
▓鎮江西津渡老街發展規劃。
▓鎮江伯先路老街發展規劃。
▓隨東南大學(原中央大學)喻學才老師策劃下列項目：安徽靈璧鍾馗文化園區、連雲港台南鹽田文化園區、江蘇天目湖旅遊區。
▓曾參與瀋陽新區規劃、開平雕樓規劃。
三、
任職於城鄉風貌工作室主任(負責人)期間(2000年9月迄今)
▓主要擔任計畫案主持人或協同主持，研究、輔導、規劃案
▓下列個案均有研究報告書
金門縣政府﹕1.金寧鄉鄉土再造計畫。2.浯江溪口生態景觀規劃。3.金門產業交流中心設置、規劃。4.金門軍事基地觀光發展再利用規劃。
連江縣政府﹕馬祖觀光資源調查與規劃。
台中市政府﹕攤販管理規則制訂與輔導。
商業司﹕1.重建區市場輔導。2.市場整建規劃。3.閒置市場再造規劃。4.市場策略。4.埔里與日月潭商圈再造。
苗栗縣政府﹕1.三灣公園規劃。2.鐵路舊山線發展觀光規劃。3.卓蘭鎮發展觀光規劃。4.高山鐵道回復行駛與發展觀光規劃。5.汶水老街商圈再造。6.苗栗縣映像園區硬體與經營管理規劃。
台中縣政府﹕東勢老街商圈規劃。
南投縣政府﹕1.埔里商圈規劃。2.國姓老街規劃。3.災區社區重建計畫。4.中華市場與中正市場重計畫。
鳳林鎮公所﹕1.自行車道規劃。2.鄉土再造規劃。3.菸樓社區規劃。
台北市政府﹕1.古亭區客家調查。2.悠遊台北城市行銷。
陽明山國家公園﹕1.竹子湖社區總體營造規劃。2.陽明山學規劃。
浙江餘姚何姆渡人類遺址旅遊規劃。
江西贛州定南縣旅遊規劃。
安徽陶辛鎮旅遊規劃。
廣西邊境要塞規劃。
新竹縣客家土樓規劃。
四、
任職於常仁建設公司董事長(1996年1月至2000年5月)
▓於台東等地投資興建房屋。
▓兼任台灣糖業公司(台糖公司)購物中心專案顧問、中衛發展中心專案顧問、中華徵信所企業有限公司顧問期間，主要擔任計畫案主持人或協同主持研究、輔導、規劃案。
台南仁德購物中心(Sugar Mall)專案顧問﹕可行性分析、規劃構想、財務分析等。▓上述個案均有研究報告書。
中石化購物中心﹕可行性分析、規劃構想、財務分析等。▓上述個案均有研究報告書。
金門縣政府﹕1.建功嶼發展觀光規劃。2.自行車道規劃。3.金門總兵署規劃。4.金門酒廠展覽館規劃。▓上述個案均有研究報告書。
四、
任職眾成企業期間1987年1月至1995年12月
任職眾成關係企業中，包括﹕眾成建設海外公司總經理、眾成企業協理、眾緯企畫公司總經理、眾成物業管理公司協理等期間，所處理過的重大個案。
參與規劃、興建、銷售與經營管理(國內)的大樓﹕台中與桃園第一廣場、台中芳鄰名邸。
參與規劃、興建的國外建築﹕泰國曼谷的Royal Castle、美國Lindly Regency。
參與規劃、興建的中國大陸建築﹕武漢商場、連雲港購物中心、廈門第一廣場、上海美迪斯旅館。
參與規劃的台灣建築﹕新莊鴻金寶、台北太平洋頂好商業中心等。
五、
任職於永鴻建設公司(開發大台北華城)營業部經理(1982年6月至1986年12月)
▓新店大台北華城房屋企畫與銷售。
▓協助太平洋建設馬來西亞沙巴購物中心(規劃顧問Central Point Shopping Center)
六、
任職華美企業特別助理(1977年6月至1982年5月)
▓關係企業包括﹕芝麻百貨、芝麻酒店、華美建設、大為廣告等。
▓協助董事長處理企業經營管理、大型企業投資規劃、大型房地產開發等相關工作。
七、
任職UPS英商電子公司人事部經理(1975年1月至1977年5月)
八、
任職RCA美商電子公司工業關係部擔任人事部專員(1974年10月至1975年12月)
圖說：李常生曾參與山東臨沂「書聖閣」之策劃工作。意向圖之二。
参、主要著作
1979、1980年﹕於《現代管理月刊》發表「人事管理」相關文章十篇。
1981年至1986年﹕於報紙及《房屋市場月刊雜誌》發表「房地產」相關文章約十篇。
1986年至1991年﹕於《房屋市場月刊雜誌》發表「購物中心」相關文章約十篇。
1996年至2001年﹕於中華徵信所出版《市場與行情雜誌》，發表相關購物中心文章近六十篇。
1999年，出版《台灣商圈總覽》書籍。
2017年至2021年：出版《蘇軾行蹤考》、《蘇轍行蹤考》、《常州蘇軾》、《黃州蘇軾》、《三蘇南行集》、《傅正偉自傳》、《劉國珍女士回憶錄》、《李常生七十自述》等書。
曾先後於台灣建築師雜誌，中國大陸城市規劃年會、城市問題研究雜誌、南方雜誌、博士論壇、國際古蹟保護座談會中發表相關城市規劃、古蹟保護等論文數十篇。
圖說：李常生曾參與山東臨沂「書聖閣」之策劃工作。整體規劃圖之一。
參、經驗專長
經驗專長列表：
傳記、回憶錄、族譜之建構與撰寫：因曾就讀歷史、文學專業博士班，故較能掌握撰寫之精粹。
房地產開發(大型社區)：定位、規劃、行銷與經營管理。說明：因長期於台灣、大陸、泰國、曼谷美國等地投入類似工作，近年亦餐與馬來西亞大型社區開發、規劃與銷售工作。
商場與購物中心(商業不動產)：定位、規劃、行銷與經營管理。說明：因長期於台灣、大陸、泰國、曼谷美國等地投入類似工作。
商場與購物中心(商業不動產)：定位、規劃、行銷與經營管理。說明：因長期於台灣、大陸、泰國、曼谷美國等地投入類似工作。
城鄉發展規劃：定位與軟硬體建設規劃。說明：近十年均從事類似工作。
零售業與街頭商業空間(商業中心)：定位、規劃、輔導、研究等工作。說明：近二十年從事諸多類似工作。
舊城保護古建區規劃：定位、規劃、經營管理等工作。說明：近十年多從事此類工作。
旅遊規劃：定位、規劃、可行性分析等工作。說明：近十年多從事此類工作。
中國建築群規畫：定位、規劃、可行性分析等工作。說明：近五年多從事此類工作。
圖說：臨沂書聖閣興建完成後之雪景。
肆、個人興趣
歷史研究：特別是有關三蘇、岳飛之研究，曾至蘇軾、蘇轍所至各州府(包括：杭州、湖州、宜興、常州、鎮江、揚州、高郵、徐州、泗水、靈璧、密州、穎州、黃州、惠州、儋州、汴京等地)進行考察研究。針對中國史、台灣史、客家史、世界史之研究。
文學創作與研究：包括新詩、散文等。可參考大陸網易、台灣Yahoo、台灣Udn等相關「李常生的文學世界」、Facebook等網站。可在Google search輸入「李常生」查考相關資訊。中外文學之閱讀與研究。有興趣各類文學創作。
房地產開發與策劃、規劃：各類住宅、商業建築之土地開發與規劃；各類城市規劃（含商業規劃、旅遊規劃）。
圖說：李常生參與江西《仙女兒湖》之策劃與規劃。